제7차 미리내집 역세권 441가구 모집 미리내집 신청 방법 청약 연습하기 - 놓치고 손해보지 말자 정보 post009

2026 최신 모집

신청방법부터 보증금 70%까지

서울시가 신혼부부 주거 안정을 위한 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 441가구를 공급합니다. 이번 공급은 역세권 중심으로 구성되어 있어 실거주 만족도와 경쟁률 모두 높을 것으로 예상됩니다.

특히 이번 정책의 핵심은 👉 보증금 70%만 납부 후 입주 가능
👉 최대 20년 거주 + 향후 내 집 마련 기회 라는 점입니다.

미리내집 신청 바로가기

청약 신청 바로가기 자격 조건 확인하기

접수는 SH공사 온라인 시스템에서만 진행됩니다. 신청 전 자격 조건과 절차를 반드시 확인하는 것이 중요합니다.

✔ 신청기간: 2026년 5월 6일 ~ 5월 8일
✔ 공급 규모: 총 441가구 (85개 단지)
✔ 대상: 신혼부부 및 예비부부
✔ 조건: 최근 5년 이내 무주택 세대

전체 공급 단지 확인 (85개 단지)

전체 단지 상세 보기

이번 공급은 서울 전역 85개 단지에서 이루어지며, 강남·마곡·송파·동작 등 선호도 높은 지역도 포함되어 있습니다.

단지 수가 많은 만큼, 상세 목록은 공식 자료를 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다.

주요 단지 핵심 포인트

• 힐스테이트 동작시그니처 → 91가구, 생활 인프라 우수
• 엘리프 미아역 → 4호선 미아역 도보 3분 초역세권
• 보라매역 프리센트 → 더블 역세권 + 공원 인접

✔ 역세권 중심 공급 → 높은 경쟁률 예상

보증금 70% 제도 핵심

이번 미리내집은 보증금 분할납부제가 적용됩니다. 입주 시 부담을 줄이면서도 안정적으로 거주할 수 있는 구조입니다.

• 보증금 70%만 선납
• 잔여 30%는 퇴거 시 납부
• 연 2.73% 수준 저금리 적용

예시 (보증금 6억 기준)
👉 초기 납부: 약 4억 2천만 원
👉 유예금: 약 1억 8천만 원
👉 월 이자: 약 30~40만 원 수준

초기 자금 부담을 크게 낮출 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

출산·다자녀 혜택

• 자녀 출산 시 최대 20년 장기 거주 가능
• 2자녀 이상 → 시세 대비 낮은 가격으로 매수 기회 제공
• 4자녀 → 시세의 약 60% 수준
• 5자녀 이상 → 약 50% 수준 적용

👉 자녀 수에 따라 주거 혜택이 크게 확대됩니다.

미리내집 신청 방법 (간단 정리)

모의청약 먼저 해보기

STEP 1: SH공사 접속
STEP 2: 청약 메뉴 선택
STEP 3: 미리내집 선택
STEP 4: 신청 정보 입력
STEP 5: 최종 제출

처음 신청하는 경우에는 모의청약 기능을 활용해 절차를 미리 익혀두는 것이 좋습니다.

신청 전 체크리스트

• 혼인 7년 이내 여부
• 무주택 요건 충족 여부
• 서울 거주 여부
• 소득 및 자산 기준 충족

하나라도 충족하지 못하면 신청이 제한될 수 있습니다.

경쟁률 및 전략

이번 공급은 평균 50~70대 1, 인기 단지는 100대 1 이상 경쟁률이 예상됩니다.

• 1지망은 분산 전략 고려
• 2·3지망 적극 활용
• 가점 관리 중요

기회는 단 3일

지금 바로 청약 준비하기

미리내집은 단순 임대주택이 아니라 장기 거주와 내 집 마련을 동시에 준비할 수 있는 기회입니다.

신청 기간은 단 3일로 매우 짧습니다. 놓치지 않도록 미리 준비하시기 바랍니다.