2025년 서울시 신혼부부 주거지원정책
2025 미리내집 6차 모집
서울시 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅱ ‘미리내집’ — 400세대 모집공고 (공고일: 2025.11.28)
서울시 신혼부부 장기전세주택Ⅱ ‘미리내집’ 제6차 입주자 모집 공고
모집 개요
- 공고일 : 2025년 11월 28일(금)
- 모집규모 : 총 400세대 (서울시 71개 단지)
- 전용면적 : 41㎡ ~ 84㎡ (다양한 평형)
- 주요 단지 : 송파구 잠실르엘(98세대), 강북구 한화포레나미아(25세대), 은평구 은평자이더스타(18세대)
- 신청기간 : 2025년 12월 10일(수) 10:00 ~ 12월 12일(금) 17:00
- 서류심사대상자 발표 : 2025년 12월 18일(목) 16:00 예정
- 서류제출기간 : 2025년 12월 22일(월) ~ 12월 24일(수)
- 당첨자 발표 : 2026년 1월 29일(목)
- 문의처 : 서울주택도시개발공사(SH) 콜센터 ☎ 1600-3456
신청 자격 요건
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 기준일 | 2025년 11월 28일(금) 모집공고일 기준 |
| 혼인 상태 | 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 입주 전 혼인 예정 예비신혼부부 (예비신혼부부는 공고일 기준 6개월 내 혼인 예정) |
| 거주 요건 | 서울특별시 거주 중인 무주택 세대 구성원 (주민등록 기준) |
| 무주택 요건 | 부부 모두 최근 5년 이내 주택 미소유 |
| 청약통장 | 주택청약종합저축 또는 청약저축 가입자 (납입횟수 가점 포함) |
소득 및 자산 기준
| 구분 | 월평균 소득 기준 | 총자산 기준 |
|---|---|---|
| 전용 60㎡ 이하 | 도시근로자 월평균소득의 120% 이하 (맞벌이 180% 이하) | 6억 5,500만 원 이하 ※ 자동차 가액 별도 기준 |
| 전용 60㎡ 초과 | 도시근로자 월평균소득의 150% 이하 (맞벌이 200% 이하) |
💡 중산층 신혼부부도 신청 가능 — 기존 장기전세보다 소득기준이 완화되었습니다.
가산점 제도
동일 자격자 간 경쟁 시 아래 항목별 가산점이 적용됩니다.
| 항목 | 가점 기준 |
|---|---|
| 청약통장 납입횟수 | 24회 이상 +2점 / 60회 이상 +5점 |
| 혼인기간 | 3년 이하 +1점 / 3~7년 이하 +2점 |
| 자녀 수 | 1명 +2점 / 2명 +4점 / 3명 이상 +6점 |
| 무주택기간 | 3년 이상 +2점 / 5년 이상 +4점 |
| 서울시 거주기간 | 1년 이상 +1점 / 3년 이상 +2점 |
📈 총점 기준 상위자 우선선정 (최대 20점 만점, 동점 시 추첨)
제출 서류
| 서류명 | 발급대상 | 확인사항 |
|---|---|---|
| 주민등록등본 / 초본 | 신청자 전원 | 거주 및 세대 구성 확인 |
| 혼인관계증명서 | 신혼부부 | 혼인기간·예비혼인 증빙 |
| 가족관계증명서 | 신청자 | 배우자·자녀 구성 확인 |
| 소득금액증명원 / 원천징수영수증 | 근로·사업소득자 | 소득 기준 충족 확인 |
| 청약통장 사본 | 신청자 | 가입 및 납입횟수 확인 |
| 부동산·금융자산 조회서 | 신청자 전원 | 자산 기준 확인 |
📌 모든 서류는 공고일 이후 발급분만 유효하며, 허위 기재 시 당첨이 취소됩니다.
🖥️ 신청 방법 및 절차
- SH공사 인터넷청약시스템 접속
- 공동·금융·간편 인증서 로그인
- ‘장기전세주택Ⅱ(미리내집)’ 선택
- 단지 및 평형 선택 후 신청서 작성
- 자격요건 확인 후 전자서명 제출
- 접수 완료 후 ‘나의 청약내역’에서 확인
입주 일정 및 절차
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자 모집 공고 | 2025년 11월 28일(금) | SH공사 홈페이지 게시 |
| 청약 신청 | 2025년 12월 10일(수) ~ 12월 12일(금) | 인터넷청약 시스템 접수 |
| 당첨자 발표 | 2026년 1월 29일(목) | 공식 홈페이지 확인 |
| 계약 및 보증금 납부 | 2026년 2~3월 예정 | 단지별 개별 안내 |
| 입주 개시 | 2026년 6~7월경 예상 | 순차 입주, 단지별 일정 상이 |
📌 입주 일정은 단지별 계약 및 관리 절차에 따라 변동될 수 있으며, SH공사에서 별도 입주 안내문 발송 예정입니다.
유의사항
- 1세대 1신청 원칙 — 중복 신청 시 모두 무효
- 모든 서류는 온라인 제출만 가능 (방문·우편 불가)
- 허위 기재, 자격 미달 시 당첨 취소
- 청약통장 가입일·납입횟수 반드시 확인
- 공고일 이후 발급 서류만 인정
- 콜센터 상담은 참고용 (☎ 1600-3456)
서울시 미리내집 — 신혼부부의 안정된 출발을 응원합니다